अपार्टमेंट खरीदने के लिए पंजीकरण कैसे करें

अपार्टमेंट खरीदने के लिए पंजीकरण कैसे करें? 2024 में नवीनतम नीतियों और ज्वलंत विषयों की व्याख्या

हाल के वर्षों में, शहरी आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव और खरीद प्रतिबंध नीतियों के सख्त होने के साथ, अपार्टमेंट खरीदना कई लोगों के ध्यान का केंद्र बन गया है। यह आलेख एक अपार्टमेंट खरीदने और बसने के लिए नवीनतम नीतियों, सावधानियों और हॉट सिटी मामलों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. 2024 में अपार्टमेंट निपटान नीतियों के साथ हॉटस्पॉट शहरों की तुलना

2. अपार्टमेंट खरीदते और बसाते समय पाँच मुख्य मुद्दे

1.संपत्ति के अधिकारों की प्रकृति बसने के लिए योग्यता निर्धारित करती है: 70 साल के संपत्ति अधिकार वाले अपार्टमेंट को मूल रूप से बसाया जा सकता है। 40-50-वर्षीय संपत्ति अधिकार स्थानीय नीतियों पर निर्भर करते हैं। वाणिज्यिक अपार्टमेंट को आमतौर पर बसाने की अनुमति नहीं है।

2.क्षेत्र की सीमाएँ व्यापक रूप से भिन्न होती हैं: प्रत्येक शहर में एक अपार्टमेंट के न्यूनतम क्षेत्र के लिए अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं जिन्हें बसाया जा सकता है। गुआंगज़ौ को 40㎡, हांग्जो को 50㎡ की आवश्यकता होती है, और कुछ शहरों को 60㎡ से अधिक की आवश्यकता होती है।

3.शैक्षिक पैकेजों की पुष्टि की जानी चाहिए: भले ही वे बस सकें, कुछ शहरों में यह शर्त है कि अपार्टमेंट में बसे बच्चे स्कूल जिला योग्यता का आनंद नहीं ले सकते हैं, इसलिए उन्हें पहले से शिक्षा ब्यूरो से परामर्श करने की आवश्यकता है।

4.उच्च लेनदेन कर: अपार्टमेंट ट्रांजेक्शन डीड टैक्स 3% (निवास 1-1.5%) है, अंतर पर ट्रांसफर वैट लगाया जाता है, और होल्डिंग लागत की गणना करने की आवश्यकता होती है।

5.बहुत सारे ऋण प्रतिबंध: अपार्टमेंट ऋण आमतौर पर 50% के डाउन पेमेंट के साथ शुरू होते हैं, ब्याज दर 10-20% बढ़ जाती है, और ऋण अवधि 10 वर्ष तक होती है।

3. हाल ही में खोजे गए अपार्टमेंट निपटान मामले

4. 2024 में एक अपार्टमेंट खरीदने और उसमें बसने के लिए 3 सुझाव

1.स्थानीय नियमों की जाँच करें: एक ही प्रांत के विभिन्न शहरों की नीतियां बहुत भिन्न हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, गुआंग्डोंग प्रांत में, केवल गुआंगज़ौ अपार्टमेंट निपटान के लिए खुला है।

2.परियोजना योग्यताएँ सत्यापित करें: यह पुष्टि करने पर ध्यान दें कि क्या "पांच प्रमाणपत्र" पूर्ण हैं, विशेष रूप से निर्माण भूमि नियोजन परमिट में निर्दिष्ट भूमि उपयोग।

3.व्यापक लागत की गणना करें: तुलना करें कि क्या घर और अपार्टमेंट के बीच कीमत का अंतर बसने के बाद शिक्षा, कर और फीस जैसे अतिरिक्त खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त है।

5. नवीनतम नीति विकास पर नज़र रखना

जून में नवीनतम समाचार के अनुसार, नानजिंग ने अपार्टमेंट बस्तियों के दायरे का विस्तार करने की योजना बनाई है, और सूज़ौ औद्योगिक पार्क एक "अपार्टमेंट डिग्री" प्रणाली का संचालन कर रहा है, जबकि बीजिंग और शंघाई अभी भी अपार्टमेंट बस्तियों को सख्ती से प्रतिबंधित करते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार महीने में एक बार पॉलिसी अपडेट के लिए स्थानीय सार्वजनिक सुरक्षा ब्यूरो के घरेलू पंजीकरण अनुभाग की जांच करें।

संक्षेप में, एक अपार्टमेंट खरीदना और उसमें बसना "देश को बचाने का एक घुमावदार तरीका" है और सीमित बजट वाले लोगों के लिए उपयुक्त है लेकिन बसने की तत्काल आवश्यकता है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपार्टमेंट निपटान नीति में बड़े परिवर्तन हैं। खरीदारी से पहले जोखिम मूल्यांकन करने और उन परियोजनाओं को प्राथमिकता देने की सिफारिश की जाती है जो स्थानीय नियमों में स्पष्ट रूप से लिखी गई हैं।