डालियान शुइयिंग ज़िशान समुदाय के बारे में क्या ख्याल है? ——पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क का हॉट स्पॉट विश्लेषण और संरचित डेटा
हाल ही में, डालियान शुईयिंग ज़िशान समुदाय स्थानीय घर खरीदारों और मालिकों के बीच एक गर्म विषय बन गया है। पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के जनमत डेटा के साथ संयुक्त, यह लेख आपको आवास मूल्य रुझान, सहायक सुविधाओं, मालिक मूल्यांकन आदि के आयामों से संरचित रूप में समुदाय की व्यापक स्थिति प्रस्तुत करेगा।
1. बुनियादी जानकारी का अवलोकन

| प्रोजेक्ट | डेटा |
|---|---|
| निर्माण का वर्ष | 2015 |
| संपत्ति का प्रकार | साधारण निवास |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.0 |
| हरियाली दर | 35% |
| संपत्ति शुल्क | 2.8 युआन/㎡/माह |
| निकटतम सबवे स्टेशन | होंगकी वेस्ट रोड स्टेशन (1.2 किमी सीधी रेखा) |
2. आवास की कीमतों का गतिशील विश्लेषण (पिछले 10 दिनों का डेटा)
| समय | औसत कीमत | महीने दर महीने बदलाव | लिस्टिंग की संख्या |
|---|---|---|---|
| 1 जून | 18,200 युआन/㎡ | +0.5% | 47 सेट |
| 5 जून | 18,050 युआन/㎡ | -0.8% | 52 सेट |
| 10 जून | 17,980 युआन/㎡ | -0.4% | 55 सेट |
3. सहायक सुविधाओं की रेटिंग
| श्रेणी | प्रोजेक्ट | दूरी | रेटिंग (5-पॉइंट स्केल) |
|---|---|---|---|
| शिक्षा | ज़िशान प्राइमरी स्कूल | 800मी | 4.2 |
| युवेन मिडिल स्कूल | 1.5 कि.मी | 4.5 | |
| बालवाड़ी | समुदाय के भीतर | 3.8 | |
| व्यवसाय | वॉलमार्ट | 2 कि.मी | 4.0 |
| सामुदायिक वाणिज्यिक सड़क | समुदाय का दक्षिणी द्वार | 3.5 | |
| चिकित्सा | डालियान मेडिकल यूनिवर्सिटी का संबद्ध अस्पताल | 3 कि.मी | 4.3 |
4. मालिकों के बीच चर्चा का गर्म विषय
पिछले 10 दिनों के सोशल मीडिया और फ़ोरम डेटा के अनुसार, मालिकों की चर्चाएँ मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर केंद्रित हैं:
| विषय | चर्चा लोकप्रियता | मुख्य बिंदु |
|---|---|---|
| संपत्ति सेवाएँ | तेज़ बुखार | 62% मालिक संतुष्ट हैं, मुख्य रूप से मरम्मत प्रतिक्रिया गति की प्रशंसा करते हैं |
| पार्किंग की समस्या | मध्यम ताप | भूमिगत पार्किंग स्थानों का अनुपात 1:0.8 है, जो चरम अवधि के दौरान तंग होता है। |
| स्कूल जिला प्रभाग | तेज़ बुखार | 2023 में, इसे ज़िशान प्राइमरी स्कूल के स्कूल जिले में शामिल किया जाएगा। |
| आसपास की योजना | हल्का बुखार | मेट्रो लाइन 5 के पश्चिम विस्तार खंड में प्रस्तावित स्टेशन (योजना के तहत) |
5. फायदे और नुकसान का सारांश
लाभ:
1. समुदाय की हरियाली और परिदृश्य डिजाइन उत्कृष्ट है, और केंद्रीय जल प्रणाली परिदृश्य को "डालियान के शीर्ष दस सामुदायिक परिदृश्य" के रूप में दर्जा दिया गया था।
2. निर्माण गुणवत्ता की अच्छी प्रतिष्ठा है, और पिछले पांच वर्षों में गुणवत्ता की कोई बड़ी शिकायत नहीं हुई है।
3. 2023 में नया स्कूल जिला आवास शैक्षिक संसाधन आवंटन के उन्नयन को बढ़ावा देगा
सुधार किया जाना है:
1. सुबह और शाम के व्यस्त घंटों के दौरान हांगकी वेस्ट रोड पर यातायात भीड़ की समस्या प्रमुख है
2. वाणिज्यिक सुविधाओं में अभी भी सुधार की आवश्यकता है, और बड़े परिसर दूर हैं
3. कुछ इमारतों में पुराने लिफ्ट हैं (इमारतों का पहला बैच 2015 में वितरित किया गया था)
6. घर खरीदने की सलाह
1. तत्काल जरूरतों वाले परिवार: 75-90㎡ के दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित करें, जिनकी कुल कीमत सीमा 1.4-1.7 मिलियन युआन है
2. सुधार की जरूरतें: दक्षिण दिशा की ओर देखने वाली इकाई चुनने की सिफारिश की जाती है, और मुख्य सड़कों के नजदीक इकाइयों से बचने के लिए सावधान रहें।
3. निवेश संबंधी विचार: मेट्रो लाइन 5 के पश्चिमी विस्तार की अंतिम योजना के साथ मूल्यवर्धित क्षमता की पुष्टि की जानी चाहिए
नोट: उपरोक्त डेटा संग्रह का समय 1 से 10 जून, 2023 तक है, और स्रोतों में लियानजिया, अंजुके, फंगटियांक्सिया और डालियान स्थानीय मंच जैसे प्लेटफॉर्म शामिल हैं।
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