तियानजिन में एकल लोगों के लिए दूसरा अपार्टमेंट कैसे खरीदें: नीति व्याख्या और व्यावहारिक मार्गदर्शिका
हाल ही में, टियांजिन की संपत्ति बाजार नीति समायोजन और एकल घर खरीदने के विषय ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में पूरे इंटरनेट से हॉटस्पॉट डेटा को संयोजित करेगा ताकि टियांजिन एकल को दूसरा घर खरीदने के लिए विस्तृत रणनीतियों, नीतियों, योग्यताओं, ऋणों और व्यावहारिक सुझावों को शामिल किया जा सके।
1. पिछले 10 दिनों में टियांजिन की घर खरीद नीतियों के शीर्ष 5 हॉटस्पॉट

| रैंकिंग | हॉट कीवर्ड | खोज मात्रा (10,000 बार) | संबंधित नीतियां |
|---|---|---|---|
| 1 | तियानजिन ने खरीद प्रतिबंधों में ढील दी | 28.5 | गैर-घरेलू सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताओं को घटाकर 6 महीने कर दिया गया |
| 2 | भविष्य निधि ऋण पर नई नीति | 19.2 | दूसरे घर के लिए ब्याज दर 0.15% कम हुई |
| 3 | एकल गृह खरीद योग्यताएँ | 15.8 | एकल को दो इकाइयाँ खरीदने की अनुमति है (शर्तें पूरी होनी चाहिए) |
| 4 | बिन्हाई न्यू एरिया हाउस खरीद सब्सिडी | 12.3 | विशिष्ट प्रतिभाओं के लिए अधिकतम 100,000 युआन की सब्सिडी |
| 5 | सेकेंड-हैंड हाउस लेनदेन कर छूट | 9.7 | 2 वर्ष के लिए वैट से छूट |
2. तियानजिन में दूसरा घर खरीदने वाले एकल लोगों के लिए योग्यता की तुलना तालिका
| शर्त प्रकार | विशिष्ट आवश्यकताएँ | प्रमाण सामग्री |
|---|---|---|
| घरेलू पंजीकरण आवश्यकताएँ | टियांजिन घरेलू पंजीकरण या 6 महीने की सामाजिक सुरक्षा | घरेलू रजिस्टर/सामाजिक सुरक्षा भुगतान रिकॉर्ड |
| प्रथम गृह स्थिति | ऋणों का निपटान कर दिया गया है या कोई ऋण रिकॉर्ड नहीं है | अचल संपत्ति प्रमाणपत्र/निपटान प्रमाणपत्र |
| आय का प्रमाण | मासिक आय ≥ 2 गुना मासिक भुगतान | बैंक स्टेटमेंट/वेतन प्रमाण पत्र |
| विशेष चैनल | प्रतिभा परिचय/नई नागरिक नीति | प्रतिभा ग्रीन कार्ड/निवास परमिट |
3. प्रैक्टिकल गाइड: दूसरे सेट की खरीदारी तीन चरणों में पूरी करें
चरण एक: पूर्व-योग्यता
तियानजिन हाउसिंग सिक्योरिटी एपीपी के माध्यम से अपना आईडी कार्ड, घरेलू रजिस्टर, पहले घर का प्रमाण और अन्य सामग्री जमा करें, और पूर्व-समीक्षा परिणाम 3 कार्य दिवसों के भीतर उपलब्ध होंगे। 2023 के डेटा से पता चलता है कि एकल समूहों के लिए प्री-ट्रायल पास दर 67% तक पहुंच गई।
चरण दो: फंड योजना
| बजट आइटम | दूसरा सुइट मानक (उदाहरण के लिए 100㎡) | सुझाव |
|---|---|---|
| डाउन पेमेंट अनुपात | 40% (लगभग 800,000-1.2 मिलियन) | भविष्य निधि + वाणिज्यिक ऋण संयोजन |
| कर व्यय | कुल मकान भुगतान का 3%-5% | ऐसे सेकेंड-हैंड घर चुनें जो 2 साल से अधिक पुराने हों |
| नवीकरण आरक्षित निधि | 2000-3000 युआन/㎡ | नवीकरण किस्त के लिए आवेदन करें |
चरण तीन: स्थान चयन सुझाव
शेल रिसर्च इंस्टीट्यूट के नवीनतम आंकड़ों के मुताबिक, टियांजिन में एकल दूसरे घर खरीदारों द्वारा पसंद किए जाने वाले क्षेत्र हैं:
4. जोखिम चेतावनी
1. "फर्जी तलाक" घर खरीद के जोखिमों से सावधान रहें। 2023 में, तियानजिन ने उल्लंघन के 23 मामलों की जांच की और निपटाया
2. दूसरे घर की लागत पहले घर की तुलना में लगभग 15%-20% अधिक है।
3. घर खरीदने की योग्यता की प्रामाणिकता को सत्यापित करने के लिए खरीदने से पहले एक पेशेवर वकील से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।
निष्कर्ष:तियानजिन में एकल लोगों को दूसरा घर खरीदते समय पॉलिसी विंडो अवधि को सटीक रूप से समझने की आवश्यकता होती है। भविष्य निधि ऋणों को प्राथमिकता देने और मुख्य क्षेत्रों में छोटी-इकाई संपत्तियों को चुनने की सिफारिश की गई है। नवीनतम नीति परिवर्तन प्राप्त करने के लिए समय पर "तियानजिन आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग" WeChat आधिकारिक खाते का पालन करें।
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